Découvrez cette charmante maison de 75 m² parfaitement agencée sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Vous profiterez également d'un espace buanderie pratique, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.
À l'étage : Un espace nuit optimisé comprenant deux chambres indépendantes. Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de son propre point d'eau pour une intimité totale.
L'atout majeur : La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, un véritable cocon pour vos moments de détente.
Un second WC complète l'étage. Maison idéale premier achat ou investissement.
Investissement Sérénité : La configuration avec deux salles d'eau indépendantes est le critère n°1 recherché par les prestataires et cadres en mission sur les centrales de Tricastin et Cruas . Le potentiel de rendement en location meublée est exceptionnel sur ce secteur.
Cette annonce référence 312172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELORME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99233381500015.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Vous profiterez également d'un espace buanderie pratique, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.
À l'étage : Un espace nuit optimisé comprenant deux chambres indépendantes. Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de son propre point d'eau pour une intimité totale.
L'atout majeur : La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, un véritable cocon pour vos moments de détente.
Un second WC complète l'étage. Maison idéale premier achat ou investissement.
Investissement Sérénité : La configuration avec deux salles d'eau indépendantes est le critère n°1 recherché par les prestataires et cadres en mission sur les centrales de Tricastin et Cruas . Le potentiel de rendement en location meublée est exceptionnel sur ce secteur.
Cette annonce référence 312172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELORME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99233381500015.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312172
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 pièces 75 m²
225 000 €
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