Maison de charme au cœur du bourg (début xxè siècle)

Vous avez un projet de vie à la campagne ? Cette charmante maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.
Le rez-de-chaussée vous offre une véritable vie de plain pied avec une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine donnant sur une terrasse, deux grandes chambres (15 et 20 m2), un salon de 25 m2, une salle à manger “cathédrale“ de 26 m2 dans une ambiance chaleureuse.
À l'étage vous trouverez une chambre avec un point d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou même une 4ème chambre.
Également à l'étage, un grenier aménageable de 46 m2 au sol pour augmentez votre espace de vie.

Le terrain d'environ 1000 m2 sans vis à vis, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous disposez de dépendances, idéales pour du rangement, d'un garage/atelier d'environ 22 m2 et de deux cave.

Cette maison n'attend plus que vous.

Cette annonce référence 315497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 4539[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr