Sur les hauteurs de PROPRIANO (Corse), à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette charmante villa implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre une configuration polyvalente, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet mixte habitation-activité indépendante.
Développant une superficie habitable d'environ 132 m², le bien se compose de deux appartements indépendants :
-Au niveau principal, un appartement T3 lumineux, organisé autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse couverte d'environ 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
-En rez-de-jardin, un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou un usage complémentaire.
Les annexes constituent un véritable atout :
-Un grand garage d'environ 50 m²,
-Un vaste atelier de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif ou aménagement selon les besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les abords immédiats de la maison sont entièrement aménagés, garantissant un entretien facile et des accès confortables au quotidien.
Une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre, avec des arbres fruitiers et encore des possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant une réelle sensation d'espace et de calme.
Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur supplémentaire en parfaite continuité avec l'environnement.
Un bien rare sur le secteur, aux multiples usages, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un projet combinant habitation et activité. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935250
Développant une superficie habitable d'environ 132 m², le bien se compose de deux appartements indépendants :
-Au niveau principal, un appartement T3 lumineux, organisé autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse couverte d'environ 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
-En rez-de-jardin, un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou un usage complémentaire.
Les annexes constituent un véritable atout :
-Un grand garage d'environ 50 m²,
-Un vaste atelier de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif ou aménagement selon les besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les abords immédiats de la maison sont entièrement aménagés, garantissant un entretien facile et des accès confortables au quotidien.
Une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre, avec des arbres fruitiers et encore des possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant une réelle sensation d'espace et de calme.
Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur supplémentaire en parfaite continuité avec l'environnement.
Un bien rare sur le secteur, aux multiples usages, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un projet combinant habitation et activité. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935250
Référence: 340936566162
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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