Exclusivité capifrance - maison de caractère implantée sur un hectare

Exclusivité Capifrance, pépite !

Maison de campagne au pied de la forêt des Andaines – Champsecret (61)

Amoureux de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison de campagne située à Champsecret, dans l'Orne. Elle saura vous séduire par son environnement privilégié et son caractère authentique.

Construite en 1850 et restaurée en 1990, cette maison à ossature bois avec remplissage chanvre, sable et chaux offre un habitat sain, chaleureux et respectueux de l'environnement.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

- Petite véranda exposée plein sud, idéale comme entrée ou espace détente dès les premiers rayons de soleil
- Salon spacieux et traversant de 32 m²
- Cuisine-séjour conviviale avec insert
- WC indépendant
- Une chambre
- Une salle d'eau

À l'étage :

- Beau palier de 30 m², offrant de multiples possibilités (bureau, espace lecture, salle de jeux…)
- Deux chambres
- Une salle de bain

Sous-sol complet de 95m² :

- Chaufferie
- Chaudière centrale (plaquettes de bois) installée en 2016, avec son silo
- Caves

Extérieurs :

- Grand terrain de plus d'un hectare, dont 3 500 m² de plantation de miscanthus
- Hangar de 95 m², idéal pour stockage, atelier ou projet agricole (type maraîchage)
- Présence d'un puits

Environnement :

- Secteur calme et agréable (route en impasse)
- Situation exceptionnelle au pied de la forêt domaniale des Andaines
- Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, de la randonnée et de la tranquillité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934610