Nichée au cœur du charmant village du Martinet, cette magnifique maison de 115 m² vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose un agencement optimal avec ses 5 pièces principales. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et style moderne.
La maison dispose de trois chambres climatisées, idéales pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Dotée d'une belle cheminée, le séjour invite à la convivialité, surtout en hiver. Les vastes placards intégrés et un dressing room viennent compléter cet ensemble déjà très qualitatif.
À l'extérieur, le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix. Profitez de sa piscine au sel pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. La terrasse est un espace de choix pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
Le quartier est particulièrement attirant pour les familles, avec des établissements scolaires allant des crèches aux collèges à moins de 500 m. Le Parc du 18 Juillet 1921, situé à proximité, offre un écrin de verdure pour les promenades et les jeux en plein air.
### Caractéristiques techniques
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 115 m²
- Terrain : 600 m²
- Année de construction : 2008
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Climatisation : Réversible
- Chauffage : Individuel
- Taxe foncière : 1 220 €
- Label DPE : B
- Label Émissions de gaz à effet de serre : A
- Garage : 1 place
- Nombre de places de parking : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La maison dispose de trois chambres climatisées, idéales pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Dotée d'une belle cheminée, le séjour invite à la convivialité, surtout en hiver. Les vastes placards intégrés et un dressing room viennent compléter cet ensemble déjà très qualitatif.
À l'extérieur, le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix. Profitez de sa piscine au sel pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. La terrasse est un espace de choix pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
Le quartier est particulièrement attirant pour les familles, avec des établissements scolaires allant des crèches aux collèges à moins de 500 m. Le Parc du 18 Juillet 1921, situé à proximité, offre un écrin de verdure pour les promenades et les jeux en plein air.
### Caractéristiques techniques
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 115 m²
- Terrain : 600 m²
- Année de construction : 2008
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Climatisation : Réversible
- Chauffage : Individuel
- Taxe foncière : 1 220 €
- Label DPE : B
- Label Émissions de gaz à effet de serre : A
- Garage : 1 place
- Nombre de places de parking : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 62df8384-40db-48e1-9eae-5f5d74
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lumineuse avec jardin et piscine au martinet
275 000 €
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