Studio 18,3 m2 cœur de bogève balcon & parking privé à 25 30 min de genève

Studio 18,3 m2 Au Cœur de Bogève Balcon & Parking privé À 25 30 min de Genève
Exclusivité: Au cœur du charmant village de Bogève, dans une copropriété très bien gérée et idéalement située à deux pas des commerces de proximité, découvrez ce studio fonctionnel de 18,3 m2 offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. L’appartement bénéficie d’une superbe exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, ainsi qu’un grand balcon pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.
Il se compose de :

une kitchenette
un espace salon / nuit
une salle de bain
un coin rangement

Situation idéale:

Cœur de village
Commerces à pied
À seulement 5 minutes des premières stations de ski
À 25 30 minutes de Genève

Excellent rendement locatif :

Location à l’année estimée 450 à 500 € / mois charges comprises
Très forte demande en location saisonnière (Airbnb)

Charges de copropriété faibles : 627 € / an
DPE : E — améliorable en D par simple remplacement de la fenêtre en double vitrage
Un bien complet, rentable et facile à exploiter, idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire. Le bien est vendu avec une place de parking privée, un atout rare et très recherché.
À visiter sans tarder — Opportunité rare sur le secteur - Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées]