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ANNE BAULT

Investissement / Charmant F2 sur la commune de Trilbardou

— Trilbardou 77450 —

129 500 €

38 m²

2 pièces

Adm Immobilier

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--Opportunité d'investissement locatif--
Appartement de type F2 de plain pied situé en plein cœur de Trilbardou, à 5 min de Meaux et à 10 min de Claye-Souilly.
L'entrée donne sur la pièce principale avec une cuisine ouverte sur séjour, un WC séparé, une chambre avec salle d'eau.
Le plus : Charmant appartement dans un village calme, proximité avec Meaux.
L'appartement est vendu loué avec un locataire serieux, à jour de loyer, pour un montant de 680€ / mois charges comprises.
La gestion est effectuée par notre agence (possibilité de reprendre ou non la gestion clé en main chez nous)
Votre agence ADM IMMOBILIER reste à votre écoute pour toute autre information, à bientot pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 660 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr