Prince marmottan - 3 chambres - jardin

Au cœur du très recherché quartier Prince–Marmottan, MELKEYS IMMOBILIER vous propose un superbe appartement traversant de 101 m², doté d’un jardin privatif de 115 m² et d’une terrasse de 39 m². Situé au sein d’une résidence de standing avec gardien, il offre un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse et un jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être intégrée au salon afin de créer une belle pièce de réception de 50m². L’espace nuit comprend trois chambres bénéficiant de grandes baies vitrées sur jardin, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave et un box complètent ce bien.
Offrant un très beau potentiel, l’appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur mesure. Son cadre privilégié, à proximité immédiate du bois, des commerces et des établissements scolaires, en fait une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Nb de lots NC. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles moyennes 3 200€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130€ et 2 900€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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