Èze – villa d’exception vue mer – piscine à débordement – terrain 1 500 m² – accès privé – garage – dépendance – rooftop

ÈZE – MOYENNE CORNICHE – BIEN D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE À DÉBORDEMENT

Découvrez cette villa d’exception située en contrebas de la Moyenne Corniche, dans un environnement résidentiel privilégié entre Nice et Monaco.

Imaginée comme un bateau face à la Méditerranée, cette villa à l’architecture unique intègre hublots et bois marins issus de bateaux. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 500 m2, elle dispose d’un accès exclusif par funiculaire privé, dans un cadre verdoyant et préservé.

Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux, lumineux, spacieux et chaleureux, sublimés par une vue mer panoramique.
L’utilisation de matériaux nobles, notamment le bois marin, crée une atmosphère unique rappelant l’univers nautique, tout en conservant un confort moderne et élégant.
Les larges ouvertures et les hublots renforcent la luminosité et la sensation d’être en lien permanent avec la mer.

La villa se compose, au niveau de la piscine, d’un double séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverts sur les terrasses et les espaces extérieurs qui filent tout le long de la maison.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain équipée d’un jacuzzi, deux salles d’eau, ainsi qu’un dressing. Une belle terrasse avec espace barbecue complète ce niveau.

Une dépendance indépendante abrite deux chambres, une salle d’eau, une cuisine et une buanderie, idéale pour recevoir.

Situation idéale entre Nice et Monaco, avec accès rapide aux commerces, transports, écoles et axes principaux.
La mer, les plages et le port sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un cadre calme, résidentiel et verdoyant.

Un garage fermé pour trois véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Ce bien se prête parfaitement à une résidence secondaire de prestige ou à une location saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations en vigueur. Idéal pour une famille, ou une clientèle internationale en quête d’un bien unique.

Prix de vente : 2 900 000€ FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de copropriété.
Charges : À définir
Taxe foncière : À définir

Agence professionnelle à votre disposition - Estimation offerte.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1 700euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
georisques.gouv.fr