Investissement locatif - immeuble

Dans le centre de Désaignes, village de caractère, immeuble de rapport avec local commercial et son logement ainsi qu'un appartement au 2ème étage avec grenier aménageable. Immeuble principal : Local commercial (boulangerie) avec un rapport locatif actuel de 1 019 € par mois, comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin, dégagement, laboratoire, fournil, farinière, réserve, pièce aménagée en cuisine et salle de séjour - logement au 1er étage : hall d'entrée, salon, 2 chambres, toilette et salle de bain Appartement de 81.72 m² situé au 2ème étage, avec un rapport locatif de 415 € par mois, comprenant : - hall d'entrée avec rangement, cuisine, pièce avec chaudière, salle de séjour avec cheminée (décorative), 2 chambres avec placard, salle de bain et toilette - grenier aménageable DPE de l'appartement : G + un bâtiment annexe 33 m² au sol (à restaurer entièrement, plancher, isolation, toiture) 192.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 9.600 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 24V Performances énergétiques du bien classé G -449 et émission de gaz à effet de serre C -15. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925