07 - St Agrève Centre, charmante commune du plateau ardéchois et à proximité directe des commoditiés
Nichée au cur des montagnes ardéchoises, cette commune séduit par son cadre de vie calme et touristique. Randonnées, VTT, gastronomie et nature préservée en font un lieu recherché, idéal pour développer une offre locative variée.
Cet immeuble de caractère est une opportunité pour investisseurs cherchant un placement sûr avec revenus immédiats.
Descritpif et Caractéristiques :
Immeuble comprenant 4 appartements (T3) dont 3 actuellements loués
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace chaufferie, grand garage d'environ 83m², caves
Appartement n°1 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c - surface habitable : 58m² - DPE : 238/47 D
1er étage :
Appartement n°2 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c - surface habitable : 60m² - DPE : 190/32D
2? étage :
Appartement n°3 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc - surface habitable : 60m² - DPE : 228/44D
Appartement n°4 libre : séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, w.c - surface habitable : 50m² - DPE : 224/40D
Bon état général Toiture et façade entretenues - Pas de gros travaux à prévoir Appartements lumineux et fonctionnels Caves et garage commun
Revenus locatifs actuels : 1070 /mois soit 12840 /an
Nichée au cur des montagnes ardéchoises, cette commune séduit par son cadre de vie calme et touristique. Randonnées, VTT, gastronomie et nature préservée en font un lieu recherché, idéal pour développer une offre locative variée.
Cet immeuble de caractère est une opportunité pour investisseurs cherchant un placement sûr avec revenus immédiats.
Descritpif et Caractéristiques :
Immeuble comprenant 4 appartements (T3) dont 3 actuellements loués
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace chaufferie, grand garage d'environ 83m², caves
Appartement n°1 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c - surface habitable : 58m² - DPE : 238/47 D
1er étage :
Appartement n°2 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c - surface habitable : 60m² - DPE : 190/32D
2? étage :
Appartement n°3 loué : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc - surface habitable : 60m² - DPE : 228/44D
Appartement n°4 libre : séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, w.c - surface habitable : 50m² - DPE : 224/40D
Bon état général Toiture et façade entretenues - Pas de gros travaux à prévoir Appartements lumineux et fonctionnels Caves et garage commun
Revenus locatifs actuels : 1070 /mois soit 12840 /an
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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191 000 €
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