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Ensemble immobilier de charme dans un hameau pittoresque
— Thenac 24240 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un magnifique hameau, cette vaste propriété comprend une remarquable ferme en pierre du XIIIe siècle avec une maison d'ami, un cottage en pierre de caractère, deux piscines privées et un lac de pêche !
L'ensemble offre un charme d'époque, avec des éléments d'origine tels que des plafonds avec poutres apparentes, des planchers en bois, des murs en pierre apparente, un escalier traditionnel en bois et des poêles à bois confortables. À l'extérieur, vous trouverez un charmant espace barbecue en brique et en pierre, idéal pour recevoir.
Datant du XIIIe siècle, la ferme principale en pierre comprend :
4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
3 salles de bains
Caractère préservé et détails d'époque d'origine dans toute la propriété.
Annexe de 3 chambres avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs supplémentaires, un garage et une cave (sous réserve des autorisations nécessaires).
Doté d'un charme rustique, le cottage en pierre comprend 4 chambres et 3 salles de bains.
La propriété est située dans une campagne magnifique, avec un lac de pêche privé entouré de sentiers et offrant des vues panoramiques. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 40 000 m² (10 000 m² avec le lac et les jardins paysagers, plus 30 000 m² supplémentaires de terrain).
Située à seulement 10 km de la bastide très prisée d'Eymet, cette propriété offre un mélange parfait entre charme historique, intimité et proximité des commodités locales.
Il s'agit d'une annonce complète pour l'ensemble de la propriété, mais le cottage est également proposé séparément sous la référence BVI79349, et la maison principale et l'annexe avec terrain sous la référence BVI79347.
L'ensemble offre un charme d'époque, avec des éléments d'origine tels que des plafonds avec poutres apparentes, des planchers en bois, des murs en pierre apparente, un escalier traditionnel en bois et des poêles à bois confortables. À l'extérieur, vous trouverez un charmant espace barbecue en brique et en pierre, idéal pour recevoir.
Datant du XIIIe siècle, la ferme principale en pierre comprend :
4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
3 salles de bains
Caractère préservé et détails d'époque d'origine dans toute la propriété.
Annexe de 3 chambres avec salle de bains privative, idéale pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs supplémentaires, un garage et une cave (sous réserve des autorisations nécessaires).
Doté d'un charme rustique, le cottage en pierre comprend 4 chambres et 3 salles de bains.
La propriété est située dans une campagne magnifique, avec un lac de pêche privé entouré de sentiers et offrant des vues panoramiques. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 40 000 m² (10 000 m² avec le lac et les jardins paysagers, plus 30 000 m² supplémentaires de terrain).
Située à seulement 10 km de la bastide très prisée d'Eymet, cette propriété offre un mélange parfait entre charme historique, intimité et proximité des commodités locales.
Il s'agit d'une annonce complète pour l'ensemble de la propriété, mais le cottage est également proposé séparément sous la référence BVI79349, et la maison principale et l'annexe avec terrain sous la référence BVI79347.
Référence: BVI0079097
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de charme dans un hameau pittoresque
773 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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