Name: Nice – carre d'or rue de france – superbe 4 pièces entièrement rénové avec balcon
SKU: 86407665
Price: 989000 EUR
Availability: InStock

989 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 618 € €	165 219 € €
15 ans	7 012 € €	273 169 € €
20 ans	5 726 € €	385 154 € €
25 ans	4 994 € €	509 110 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

99 m²

4 pièces

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Au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé derrière le prestigieux musée Masséna et à deux pas de la Promenade des Anglais, ce superbe 4 pièces d’environ 100 m² séduit par son emplacement recherché, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond, lui conférant un charme unique au cœur du Carré d’Or.

Le vaste séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue de France.
Côté nuit, trois chambres spacieuses, chacune avec leur propre espace de rangement, ainsi qu’une grande salle de bains mêlant douche à l’italienne et baignoire, complètent cet appartement aux volumes généreux.

L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, chaudière individuelle et finitions raffinées.
Prêt à habiter, ce bien combine élégance, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié.

Un pied-à-terre d’exception ou une résidence principale de charme, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville.

Référence: 86407665
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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