Maison 122 m² à Saint-Vivien-De-Medoc

SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590) – MAISON DE PLAIN-PIED EN VIAGER OCCUPÉ DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située à Saint-Vivien-de-Médoc, entre l'océan Atlantique et l'estuaire de la Gironde, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant une véranda lumineuse, un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine d'été, trois chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², parfaitement entretenu, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 79 ans et Madame 77 ans) représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Conditions de vente : Bouquet : 105 000 € Rente mensuelle : 719 € Une opportunité rare dans un secteur recherché du Médoc. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Bouquet 105 000 €. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-plain-pied-saint-vivien-de-medoc-viager-fr_GM511.htm