Local commercial / appartement 47m² - saint-françois - usage mixte

SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL OU APPARTEMENT 47,87 m² - USAGE MIXTE Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété dans le quartier calme et recherché de Saint-François, ce bien de 47,87 m² représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace modulable. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. Cet emplacement permet un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation du centre-ville. USAGE MIXTE - DOUBLE DESTINATION Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut répondre aussi bien à des besoins professionnels qu'à un projet résidentiel. Il peut être aménagé en local commercial pour un professionnel ou transformé en appartement pour un particulier, selon vos besoins. COMPOSITION DU BIEN Une pièce principale spacieuse idéale pour recevoir vos clients ou pour en faire une belle pièce à vivre Une salle d'eau avec WC Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin de détente ATOUTS Rez-de-chaussée facilitant l'accès et la circulation Grande flexibilité d'utilisation Quartier calme et recherché Fort potentiel d'aménagement L'agencement du bien permet une grande flexibilité dans son utilisation. Que vous soyez à la recherche d'un local professionnel pour y installer votre activité ou d'un appartement cosy, ce bien saura répondre à vos attentes. CONTACT Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux : Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers REF CN1760 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 307 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros.