Maison t6 lavaur familiale 160 m² . calme, proximité centre-ville

LAVAUR, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, cette belle maison T6 de 160 m² habitables séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Édifiée sur un terrain clos de 1 110 m², la maison offre un vaste espace de vie de 55 m², lumineux, avec séjour cathédrale, ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, est complétée par un grand cellier attenant, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en pièce supplémentaire dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Côté annexes, le bien dispose de deux garages ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou projet annexe. La maison est très bien entretenue, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations de confort telles qu'une pompe à chaleur et une cheminée, garantissant un excellent confort thermique. Un bien rare alliant volumes, calme, proximité des commodités et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, permettant une réduction du montant des frais de notaire. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)