Maison 243m² à vimines

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa d'exception avec vue panoramique et sans Vis à vis - Vimines

Située sur la commune très recherchée de Vimines, cette somptueuse villa en demi niveaux de 243 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et panorama exceptionnel.

Dès l'entrée, le regard est happé par une vue imprenable à 180°, que l'on admire depuis la vaste terrasse et la piscine, véritables invitations à la détente. Implantée sur un terrain de 4 095 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, grâce à son exposition Sud / Est.

Le cOEur de la maison se compose d'un magnifique séjour de 68 m², baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 180 m², sans aucun vis-à-vis.
La mezzanine, surplombant le salon, sublime l'ensemble avec son plafond cathédrale, apportant une sensation d'espace et de caractère.

Composition :

* 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et salle de bains privative
* 1 bureau, idéal pour le télétravail
* 1 dressing et de nombreux rangements
* 2 salles d'eau
* 1 salle de bains
* 2 WC
* Cellier / buanderie
* Local technique
* Grand garage de 37 m², avec accès direct à la maison

Prestations & équipements :

* Piscine 8 x 4 m
* Grande terrasse de 180 m² exposée Sud-Est / Sud-Ouest
* Chauffage par pompe à chaleur
* Climatisation (pièce de vie & suite parentale)
* Double vitrage
* Volets roulants, portail et porte de garage motorisés
* Fibre optique
* Système d'alarme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32371262)