Maison 104m² à mignaloux-beauvoir

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de plain-pied récente - Mignaloux-Beauvoir (86)
Située sur la commune très recherchée de Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate du CHU, des écoles, des commerces, d'un city-stade et avec un accès rapide aux axes principaux, cette belle maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose de :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur l'extérieur
Trois belles chambres avec placards, dont :
Une suite parentale séparée de l'espace enfants, avec dressing, salle d'eau et WC
Une salle de bain dédiée aux deux chambres enfants
Un WC indépendant
Une buanderie
Un garage
Le tout est implanté sur un terrain de 482 m², agréable et facile d'entretien, avec une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Prestations techniques
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2016)
Ballon d'eau chaude remplacé en 2024
Fibre optique
Assainissement collectif conforme
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale :
Proximité immédiate du CHU
Commodités, écoles et équipements sportifs à pied
À environ 30 minutes du centre-ville de Poitiers
Bien actuellement loué, les locataires quitteront la maison en juillet, ce qui la rendra disponible pour une résidence principale ou un investissement.
Un bien clé en main, récent, fonctionnel et parfaitement situé.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32371430)