Et si vous commenciez votre nouvelle vie dans un cocon au calme, proche de Lyon ?
EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, au fond d'une copropriété arborée, bien tenue avec gardien, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à un lumineux séjour et une spacieuse cuisine de 10 m², facilement ouvrable pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, confortable, s'accompagne d'une salle de douche fonctionnelle avec WC inclus.
Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente, cave en sous-sol, place de parking extérieure incluse !
Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, tram T4 et T6, bus 35, axes routiers à 5 minutes. Gerland en 15 min, Bellecour ou Part-Dieu en 30 min : un emplacement stratégique, parfaitement connecté.
Un bien au calme absolu, parfait pour un (e) jeune actif (ve) en quête de sérénité, ou des parents souhaitant investir à proximité des grandes écoles : EM Lyon, ENS, ISARA, BSB dans un secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi sans tarder pour une visite. Ce bien coche toutes les cases !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 510.
Quote part annuelle(moyenne) : 935 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31665327)
EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, au fond d'une copropriété arborée, bien tenue avec gardien, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à un lumineux séjour et une spacieuse cuisine de 10 m², facilement ouvrable pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, confortable, s'accompagne d'une salle de douche fonctionnelle avec WC inclus.
Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente, cave en sous-sol, place de parking extérieure incluse !
Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, tram T4 et T6, bus 35, axes routiers à 5 minutes. Gerland en 15 min, Bellecour ou Part-Dieu en 30 min : un emplacement stratégique, parfaitement connecté.
Un bien au calme absolu, parfait pour un (e) jeune actif (ve) en quête de sérénité, ou des parents souhaitant investir à proximité des grandes écoles : EM Lyon, ENS, ISARA, BSB dans un secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi sans tarder pour une visite. Ce bien coche toutes les cases !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 510.
Quote part annuelle(moyenne) : 935 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31665327)
Référence: 1509211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 510. Charges de copropriété : 935 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 41m² à lyon-8e
118 000 €
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