Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 110m² à rive-de-gier
— Rive-De-Gier 42800 —
Nos partenaires locaux
? Charmante maison avec dépendances Calme, verdure et potentiel locatif ? *
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l'un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine dinatoire accueillante,
* une grande buanderie fonctionnelle,
* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,
* une belle salle de bain,
* un WC indépendant avec lave-mains,
* une chambre,
* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.
Un atout rare : des espaces indépendants :
La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d'environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :
* revenus locatifs immédiats,
* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,
* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.
Les + qui font la différence :
? Terrain agréable
? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété
? Double accès, configuration rare
? Maison lumineuse et chaleureuse
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
Un bien coup de coeur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d'investissement.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371261)
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l'un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine dinatoire accueillante,
* une grande buanderie fonctionnelle,
* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,
* une belle salle de bain,
* un WC indépendant avec lave-mains,
* une chambre,
* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.
Un atout rare : des espaces indépendants :
La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d'environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :
* revenus locatifs immédiats,
* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,
* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.
Les + qui font la différence :
? Terrain agréable
? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété
? Double accès, configuration rare
? Maison lumineuse et chaleureuse
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
Un bien coup de coeur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d'investissement.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371261)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 110m² à rive-de-gier
250 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)