Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 94m² à rive-de-gier
— Rive-De-Gier 42800 —
Nos partenaires locaux
Amateurs de biens atypiques et de lieux qui sortent de l'ordinaire, cette maison est faite pour vous.
Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 94 m² habitables séduit par sa distribution originale, son extérieur avec piscine et son vrai potentiel après rafraîchissement.
La maison dispose de deux entrées indépendantes :
- une entrée côté chemin,
- une entrée côté jardin, offrant une circulation fluide et une vraie séparation des espaces.
Une distribution unique et fonctionnelle :
- Côté chemin, l'entrée s'effectue directement sur une cuisine dinatoire conviviale.
- Au oe niveau supérieur, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec accès direct à la piscine, créant une belle continuité intérieur / extérieur.
La partie nuit se compose de :
- 3 chambres,
- une grande salle de bain avec coin buanderie,
- un grand WC indépendant,
- un cellier pratique pour le rangement.
Informations techniques et travaux
? Cuvelage réalisé en mars 2025, un point technique majeur déjà traité,
? Les pièces du rez-de-chaussée nécessiteront une reprise du placo et de la peinture,
? Devis disponibles, permettant de se projeter sereinement.
Les +
- Distribution atypique et originale
- Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours
- Terrain de 435 m²
- Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules
- Environnement calme
- Maison idéale pour un projet personnalisé
Un bien à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs recherchant une maison différente, à personnaliser selon leurs goûts, dans un cadre paisible avec piscine.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371421)
Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 94 m² habitables séduit par sa distribution originale, son extérieur avec piscine et son vrai potentiel après rafraîchissement.
La maison dispose de deux entrées indépendantes :
- une entrée côté chemin,
- une entrée côté jardin, offrant une circulation fluide et une vraie séparation des espaces.
Une distribution unique et fonctionnelle :
- Côté chemin, l'entrée s'effectue directement sur une cuisine dinatoire conviviale.
- Au oe niveau supérieur, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec accès direct à la piscine, créant une belle continuité intérieur / extérieur.
La partie nuit se compose de :
- 3 chambres,
- une grande salle de bain avec coin buanderie,
- un grand WC indépendant,
- un cellier pratique pour le rangement.
Informations techniques et travaux
? Cuvelage réalisé en mars 2025, un point technique majeur déjà traité,
? Les pièces du rez-de-chaussée nécessiteront une reprise du placo et de la peinture,
? Devis disponibles, permettant de se projeter sereinement.
Les +
- Distribution atypique et originale
- Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours
- Terrain de 435 m²
- Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules
- Environnement calme
- Maison idéale pour un projet personnalisé
Un bien à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs recherchant une maison différente, à personnaliser selon leurs goûts, dans un cadre paisible avec piscine.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371421)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à rive-de-gier
215 000 €
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