Maison 80m² à saint-romain-au-mont-d'or

Cette villa (surface au sol 140 m2) offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles.

Elle est composée d'une pièce de vie de 28 m², avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales. D'une cuisine ouverte, d'une grande terrasse pour les déjeuners d'été entre amis. De trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, pour assurer un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Le jardin de 500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants et réalisation d'un potager. Le terrain bénéficie d'une source d'eau, idéale pour arroser le jardin. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables.
Le grand garage et l'entresol sont des espaces de stockage supplémentaires avec des possibilités d'aménagement.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 min à pied des bus et des restaurants, à 15 min à pied des crèches et des écoles. Un collège est à 5 min en voiture.

Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique, climatisation réversible, cheminée
DPE : E, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 €

REFERENCE : HB-9164 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 [Coordonnées masquées] RSAC 835274705 EI

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 200 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.