Name: Évasion bucolique : corps de ferme niché entre champs et foret
SKU: 2779
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

699 000 €

249 m² / 9 508 m²

8 pièces

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Ce corps de ferme se distingue par son implantation sans voisinage immédiat et par la richesse de ses volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 249 m2, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. À l’étage, un dégagement distribue un WC, une chambre bénéficiant d’un grenier en duplex permettant l’aménagement d’une salle d’eau, une chambre avec rangements et salle de bains privative, une salle de jeux, une lingerie, ainsi qu’une vaste pièce aménagée d’environ 36 m2, complétée par une mezzanine d’environ 22 m2. Cet espace dispose d’un accès extérieur indépendant, idéal pour un usage professionnel, un logement annexe ou un espace de loisirs. En dépendances, face au bâtiment principal, une grange composée d’un garage d’environ 48 m2 au sol et d’un atelier d’environ 35 m2, ainsi qu’un préau attenant, complètent l’ensemble. Une cave et un puits viennent enrichir les prestations. L’ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 9 508 m2, offrant un cadre adapté à de multiples projets. Une situation rare, particulièrement appropriée pour une activité canine, artisanale ou professionnelle, ou pour tout projet nécessitant de l’espace et l’absence de voisinage direct. + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com

Référence: 2779
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2022

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr