Maison 89m² à la bazoche-gouet

AGREABLE PAVILLON - EXCLUSIVITE - A 15 min La Bazoche Gouet - Habitable de suite sur 89 m2, de plain pied, comprenant : entrée, grande pièce de vie, cuisine semi-ouverte, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Garage attenant. Autre pièce (faisant aujourd'hui office de rangement pouvant devenir chambre supplémentaire). Beau terrain clos et arboré sur 1 087 m2. Généreuse terrasse, potager bio, petite dépendance avec ancien four à pain et verger. Excellent DPE, chauffage gaz et pompe à chaleur, volets bois et volets roulants électriques. Raccordé tout à l'égout. Premiers commerces à pied. Au calme : à visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à 1h40 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au [Coordonnées masquées]. Prix de vente 119 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°30[Coordonnées masquées]24 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37373 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.