Appartement de 2 pièces de 27.49 m² situé à paris

Découvrez cet appartement ingénieusement divisé en deux studios indépendants, niché dans le charmant passage du Chantier, entre Ledru-Rollin et Bastille. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

**Studio n°1 – 13,93 m²**
Ce studio offre une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Il est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

**Studio n°2 – 13,56 m²**
Ce second studio dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est également loué 650 € charges comprises, dont 67 € de charges.

Les deux studios sont vendus meublés et en excellent état, sans travaux à prévoir. Ils bénéficient d'un environnement paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface totale : 27,49 m²
- Taxe foncière : 540 €
- Charges de copropriété : 134 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique - Individuel
- Distribution eau : Électrique - Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.