À vendre en exclusivité immeuble de rapport en monopropriété 5 logements - garages - parkings centre-ville

Dossier no 22 - Mandat no 3211
Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé en plein centre-ville d’Angerville, sur une parcelle entièrement close de 441 m2.
L’ensemble développe une surface habitable totale de 267,45 m2 et se compose de :
- 5 logements actuellement loués (F2 et F3)
- 3 garages
- 3 stationnements extérieurs
- Une cave
- Un local poubelles
Les logements sont équipés de compteurs d’eau divisionnaires.
Loyers mensuels actuels : 2 822 € hors charges. Revenus locatifs immédiats. Immeuble vendu occupé.
Environnement : commerces, services, écoles, gare TER et accès rapide à la N20.
Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble :
- DPE actuel : E (297 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO?/m2/an)
- DPE projeté 2026 : D (246 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO?/m2/an)
- Audit énergétique non requis après mise à jour réglementaire.
Immeuble situé dans une zone soumise au permis de louer (réglementation locale en vigueur).
Dossier complet disponible sur demande.
Contact : Sylvie LUDGER micro immo Angerville - Tél : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63[Coordonnées masquées]14879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.
Mandat no 3211