Angerville - maison meuliére avec s/sol et garage double avec grand jardin

Micro immo ANGERVILLE, vous présente cette maison meulière en exclusivité d’une surface habitable de 94,12 m2, édifiée sur une parcelle de 2 147 m2, située sur la commune d’Angerville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un dressing.
La maison dispose d’un sous-sol enterré, d’un garage double et d’un jardin en longueur.
Le bien nécessite une remise au goût du jour, offrant un réel potentiel de personnalisation.
Chauffage au fioul.
Situation : la maison est située à proximité immédiate de la N20 (environ 17 mètres). Cette information est volontairement précisée afin d’assurer une parfaite transparence sur l’environnement du bien.
La commune d’Angerville offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, gare TER et accès direct à la N20.
Dossier complet disponible sur demande.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : logement classé G, en raison de ses émissions de gaz à effet de serre (GES : 111 kg CO?/m2/an), avec une consommation énergétique de 353 kWh/m2/an (classe F). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 170 € et 5 700 € (prix de l’énergie indexés sur l’année 2021). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et est disponible sur demande.
Contact : Sylvie LUDGER micro immo Angerville - Tél : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63[Coordonnées masquées]14879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.
Mandat no 3291