Maison ancienne

BIGNAN (56500) – Maison individuelle sûr sous-sol complet, dépendance et grand terrain 4 pièces – env. 80 m² habitables – Parcelle de 1 928 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel, construite à la fin des années 60 et idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Bignan. Elle offre un ensemble rare sur le secteur : grand terrain, sous-sol complet et dépendance. Édifiée en 1966, la maison développe 80 m² habitables, complétés par un sous-sol intégral de 76 m² et un garage/atelier indépendant de 46 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1 928 m², en secteur urbanisé, à quelques minutes à pied des commerces et des services. Le niveau principal se compose : d'une pièce de vie lumineuse (28M²), agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante facilement modernisable, deux chambres avec parquet en excellent état, une salle d'eau totalement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Le Sous-sol complet sur dalle béton offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, atelier, ou futur espace complémentaire aménageable. une annexe / double garage de 46 m², idéale pour le stationnement de deux véhicules, un atelier ou création d'un studio . Le terrain de 1 928 m², particulièrement rare en secteur de bourg, offre un cadre verdoyant sans vis‑à‑vis. Il permet d'envisager différents projets extérieurs : jardin paysager, potager, espace détente (piscine) ou aménagements complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les points forts Proximité immédiate du centre-bourg Grand terrain en zone urbaine Sous-sol complet sur dalle béton Dépendance / double garage indépendant Fort potentiel après travaux Destination du bien Cette maison s'adresse particulièrement : à un couple ou une petite famille recherchant un bien à personnaliser, à un acquéreur souhaitant de l'espace et du potentiel tout en restant proche des commodités, à un investisseur patrimonial sensible à la valeur du foncier et aux volumes annexes. Informations & visites Christophe Danet Consultant immobilier – EFFICITY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris