À montévrain – le parfait compromis entre maison et appartement 57,58 m2

Situé dans une résidence récente de 2017, sécurisée et à taille humaine (petite copropriété sur un immeuble d'un seul étage), ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et esprit maison.

En rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 102 m², entièrement clos, faisant le tour du logement, ainsi que d'une allée d'accès privative, un véritable atout rare sur le secteur. Une exposition idéale plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 57,58 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour avec cuisine équipée de près de 30 m², ouvert sur le jardin, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 11 m², une salle de douche avec espace buanderie et des WC séparés.

Côté pratique, les charges de copropriété sont maîtrisées à seulement 85 € par mois. Le bien est situé à proximité des lignes de bus 22-23 et 22-24, et à seulement 10 minutes du RER A de Montévrain, facilitant les déplacements quotidiens.

Un bien rare, récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison.

Cette annonce référence 315423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr