Exceptionnel au calme et en hyper centre – volumes industriels et 1 000 m² de terrain

Claire Rossignol by BSK Immobilier vous propose un bien rare et atypique, idéalement situé en hyper centre, tout en étant en retrait de la route, offrant un cadre calme et préservé. Il s'agit d'un garage / hangar de 500 m², aux volumes généreux et à la grande hauteur, parfait pour la création d'un loft au style industriel et contemporain.

La structure en murs parpaings, le plancher béton intermédiaire et les ouvertures existantes offrent une base saine et solide pour un projet ambitieux. Actuellement utilisé comme local, le bâtiment est non habitable en l'état, mais présente un fort potentiel de transformation : local commercial, projet mixte activité/habitation, création de plusieurs logements ou réalisation d'un loft unique aux lignes industrielles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 000 m², permettant la création d'un jardin en hyper centre, un atout rare et recherché. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services assure un confort de vie optimal, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.

Un bien de caractère, offrant volume, liberté d'aménagement et emplacement premium.

Atouts du bien :
*500 m² de surface, grande hauteur idéale maison contemporaine
*Terrain 1 000 m² constructible, jardin possible
*Hyper centre, commerces et écoles accessibles à pied
*Calme, en retrait de la route

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Cette annonce référence 315533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr