Christophe DEBIEN – BSK Immobilier – vous propose :
Idéal Investisseur – Rentabilité immédiate !
Situé au Petit-Quevilly, dans une résidence étudiante moderne construite en 2017, ce logement meublé au 4ème étage séduit par sa luminosité et son exposition plein est, parfaite pour profiter du lever du soleil.
Avec ses 22,70 m² intelligemment agencés, il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable séjour.
Le gros atout ? Ce bien est loué sous bail commercial, garantissant une tranquillité de gestion et une rentabilité immédiate.
Données financières :
• Prix d'acquisition total (achat + frais de notaire) : 74 100 €
• Loyer annuel : 3 306 €
• Charges annuelles (taxe foncière + appel de fonds) : 610 €
• Revenu net annuel : 2 696 €
• Rentabilité brute : 4,46 %
• Rentabilité nette : 3,64 %
Une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sûr et sans souci de gestion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au [Coordonnées masquées] sans attendre :
Cette annonce référence 250968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 67 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal Investisseur – Rentabilité immédiate !
Situé au Petit-Quevilly, dans une résidence étudiante moderne construite en 2017, ce logement meublé au 4ème étage séduit par sa luminosité et son exposition plein est, parfaite pour profiter du lever du soleil.
Avec ses 22,70 m² intelligemment agencés, il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable séjour.
Le gros atout ? Ce bien est loué sous bail commercial, garantissant une tranquillité de gestion et une rentabilité immédiate.
Données financières :
• Prix d'acquisition total (achat + frais de notaire) : 74 100 €
• Loyer annuel : 3 306 €
• Charges annuelles (taxe foncière + appel de fonds) : 610 €
• Revenu net annuel : 2 696 €
• Rentabilité brute : 4,46 %
• Rentabilité nette : 3,64 %
Une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sûr et sans souci de gestion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au [Coordonnées masquées] sans attendre :
Cette annonce référence 250968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 67 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 250968
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 113 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Idéal investisseur/ appartement étudiant meublé / bail commercial
67 490 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)