Immeuble de rapport f 22 au vauclin acces direct mer - ponton prive

MEGA-EXCLUSIVITÉ : ENSEMBLE 957 m² VUE MER + ACCÈS PRIVÉ DIRECT A LA MER ANTI-SARGASSES ! Kite surf immédiat, parking XXL
Investisseurs fiscaux, votre empire locatif !

Composition Multi-Revenus Explosive
* RDC : Appart F6 Volumes XXL - Famille ou QG principal
* ETAGE 1 : 2 Apparts F4 >100 m² - Locatif premium ou coliving trendy
* 1er SS : 2 Apparts F3 à Finish - Personnalisation totale, travaux déductibles !
* 2e SS : Dépôt - Studio Facile - Revenu bonus immédiat

Atouts Imbattables Investisseurs
ACCÈS PRIVÉ DIRECT MER PROTÉGÉ SARGASSES - Rareté absolue kite surf !
Proche Cul de sac baie de Trou cochon
Vues Mer + Parking Géant

957 m² Potentiel Hôtelier/Saisonnier : Taux occ. 70%+ garanti

PARFAIT DÉFICIT FONCIER : Travaux SS déductibles + Locatifs F4/F6/F3 = Réduction IR massive !

Contactez Harry Hospice URGENT -Simulation fiscale + rendement gratuite !
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

L'élément le plus précieux de cette propriété est sans conteste son accès direct à la mer, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs maritimes tout en étant à l'abri des nuisances causées par les sargasses. C'est une rareté sur le marché, offrant une qualité de vie inégalée.

Idéal pour les investisseurs fortement fiscalisés, ce bien représente une opportunité stratégique pour générer des revenus locatifs. De plus, il est parfait pour des projets privés ou touristiques, que ce soit pour des locations saisonnières ou un développement hôtelier.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel illimité de cette propriété !

Prix de vente 778 000 euros Honoraires TTC charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .