À vendre - gaillard - maison de ville coup de cœur triplex aux portes de genève - cave - garage - balcon - te

À VENDRE MAISON COUP DE CŒUR TRIPLEX AUX PORTES DE GENÈVE GAILLARD
Charme de l’ancien, rénovation de qualité, emplacement rêvé pour frontaliers !
Dans un adorable hameau de village, nichée au calme dans une rue confidentielle de Gaillard, découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère, entièrement rénovée avec soin. Avec 117 m2 utiles répartis en triplex, cette maison unique marie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une belle terrasse de 29m2 exposée Sud-Ouest, une buanderie avec salle de bain, une cave de 5m2 pratique et un grand garage fermé de 20 m2.
1er niveau : un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement refaite, contemporaine et fonctionnelle, ainsi qu’un double salon avec accès à un balcon ensoleillé.
2e et 3e niveaux : une chambre chaleureuse, un espace bureau/mezzanine et une seconde chambre avec mezzanine, accompagnée d’une deuxième salle de bain élégante.
Travaux récents de qualité, matériaux nobles, ambiance cocooning et exposition sud-ouest idéale : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.
À moins de 100 m de la douane pour Genève, bus TPG C20 Arrêt Sous Vilette à 200m et à proximité immédiate commerces, écoles et transports à pied : un emplacement stratégique et paisible, parfait pour les frontaliers exigeants.
Un bien rare, aussi charmant que fonctionnel, à visiter sans tarder !