Immeuble de 340 m2 situé en hyper centre d'Auch

Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir).
Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué
Au 2 ème étage, un très bel apartement T3 de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué.
Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs.
Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial.
Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Prix: 312000€ charge vendeur
Référence: 322304
Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025
Consommation énergie primaire: 188 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 179 kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4810€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis)
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552
Agence Immopolis Investissement
TEL: [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées]