Au cœur de Combloux, au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles Les Fermes du Mont Blanc, découvrez ce studio meublé de 29,42 m2, situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 6,23 m2, ainsi que d’une salle d’eau.
Le bien est vendu avec un local à skis privatif et une place de parking privée en sous-sol.
La résidence, idéalement située à 5 minutes à pied des commerces, du centre du village et de l’office de tourisme, bénéficie d’un emplacement privilégié face au massif du Mont-Blanc. Des navettes ski et le plan d’eau biotope sont accessibles à proximité.
Les propriétaires ont accès à l’ensemble des prestations haut de gamme de la résidence : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, espace bien-être, espace enfants, local vélos.
La gestion locative peut être assurée directement par la résidence, offrant une solution clé en main pour un usage mixte plaisir / investissement.
À seulement 5 km de Megève, avec accès aux domaines skiables Les Portes du Mont-Blanc et Évasion Mont-Blanc, ce studio constitue un excellent pied-à-terre en montagne et une opportunité d’investissement dans une résidence de tourisme classée.
Plancher chauffant dans le séjour, chauffage au gaz alimenté par une chaudière collective avec un complément de chauffage électrique, charges d’environ 495€/trimestre.
Iklas ZAMMIT ([Coordonnées masquées]) est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 6,23 m2, ainsi que d’une salle d’eau.
Le bien est vendu avec un local à skis privatif et une place de parking privée en sous-sol.
La résidence, idéalement située à 5 minutes à pied des commerces, du centre du village et de l’office de tourisme, bénéficie d’un emplacement privilégié face au massif du Mont-Blanc. Des navettes ski et le plan d’eau biotope sont accessibles à proximité.
Les propriétaires ont accès à l’ensemble des prestations haut de gamme de la résidence : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, espace bien-être, espace enfants, local vélos.
La gestion locative peut être assurée directement par la résidence, offrant une solution clé en main pour un usage mixte plaisir / investissement.
À seulement 5 km de Megève, avec accès aux domaines skiables Les Portes du Mont-Blanc et Évasion Mont-Blanc, ce studio constitue un excellent pied-à-terre en montagne et une opportunité d’investissement dans une résidence de tourisme classée.
Plancher chauffant dans le séjour, chauffage au gaz alimenté par une chaudière collective avec un complément de chauffage électrique, charges d’environ 495€/trimestre.
Iklas ZAMMIT ([Coordonnées masquées]) est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
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Référence: 551
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Combloux, studio avec balcon + parking, résidence 4*
348 000 €
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