Name: Maison 105m² à villeurbanne
SKU: 135176
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

448 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 357 € €	74 841 € €
15 ans	3 176 € €	123 741 € €
20 ans	2 594 € €	174 468 € €
25 ans	2 262 € €	230 618 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

105 m² / 200 m²

4 pièces

Century 21 Villa Urbana

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Villeurbanne - Métro Cusset Maison familiale à ne pas manquer ! Century 21 Villa Urbana vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier très résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Découvrez ce charmant pavillon de type 4 exposé EST/OUEST, offrant une surface totale de 125 m² sur un terrain de 200 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 31 m² traversant, d'une cuisine indépendante de 10 m² avec possibilité d'ouverture selon vos envies, ainsi que d'un garage spacieux de 17 m² pouvant facilement être transformé en espace habitable. Une véranda chauffée donnant sur le jardin complète cet étage pour votre plus grand confort. À l'étage, bénéficiez de trois grandes chambres généreusement dimensionnées (11,92 m², 12,75 m² et 14,65 m²), accompagnées d'une salle de bain, toilettes séparées et d'un petit balcon agréable. La maison est équipée d'un chauffage au gaz performant, double vitrage partout et dispose même d'une cheminée conviviale dans le séjour. La toiture est en parfait état et l'isolation des combles a été réalisée en 2022 pour un confort optimal toute l'année. Enfin, la clôture et le portail ont été rénovés récemment en 2023 pour une sécurité renforcée et une esthétique soignée. Cette maison réunit tous les atouts pour séduire votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique : venez vite la découvrir !

Référence: 135176
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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