Située dans un secteur recherché, cette maison semi-individuelle proposée par l?agence Logéhome Hénin-Beaumont et Grégory Descamps vous séduira par son potentiel et sa proximité avec toutes les commodités.
Écoles, commerces, transports et accès autoroutiers (A1 A21) sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?une entrée desservant un séjour d?environ 22 m²avec une cheminée, d?une cuisine meublée et d?une véranda d?environ 20 m², parfaite pour profiter d?un espace de vie supplémentaire.
À l?étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu?une salle de bains.
Pour l?extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis à vis agréable pour passer des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d?une cave idéale pour le stockage, d?un garage avec espace atelier pouvant accueillir un véhicule et d?une place de stationnement privative.
Pour l?aspect technique :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Toiture entretenue en 2023
- Toiture du garage refaite en 2018
- Chaudière entretenue
Avis du conseiller : Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, offre un excellent potentiel de personnalisation.
Il ne vous reste plus qu?à la mettre à votre goût !
Ne tardez pas à prendre contact avec Grégory Descamps au [Coordonnées masquées] afin de visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Écoles, commerces, transports et accès autoroutiers (A1 A21) sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?une entrée desservant un séjour d?environ 22 m²avec une cheminée, d?une cuisine meublée et d?une véranda d?environ 20 m², parfaite pour profiter d?un espace de vie supplémentaire.
À l?étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu?une salle de bains.
Pour l?extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis à vis agréable pour passer des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d?une cave idéale pour le stockage, d?un garage avec espace atelier pouvant accueillir un véhicule et d?une place de stationnement privative.
Pour l?aspect technique :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Toiture entretenue en 2023
- Toiture du garage refaite en 2018
- Chaudière entretenue
Avis du conseiller : Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, offre un excellent potentiel de personnalisation.
Il ne vous reste plus qu?à la mettre à votre goût !
Ne tardez pas à prendre contact avec Grégory Descamps au [Coordonnées masquées] afin de visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: GDHEN01989
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 89m² à dourges
137 000 €
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