Découvrez cette magnifique maison de standing, construite en 1911 et entièrement rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant votre jardin luxuriant. La maison comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles plates ajoute une touche d'élégance.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'état intérieur, en excellent état, témoigne de la qualité des travaux de rénovation. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchantante.
Profitez également d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires et d'une piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de détente. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, trois écoles élémentaires, un collège, un magasin d'alimentation générale, quatre restaurants, et quatre médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 et 1177.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM579
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant votre jardin luxuriant. La maison comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles plates ajoute une touche d'élégance.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'état intérieur, en excellent état, témoigne de la qualité des travaux de rénovation. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchantante.
Profitez également d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires et d'une piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de détente. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, trois écoles élémentaires, un collège, un magasin d'alimentation générale, quatre restaurants, et quatre médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 et 1177.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM579
Référence: VM579-AURELIMMO
Honoraires d'agence de 5.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 171m² à huriel
179 900 €
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