Appartement 88 m² à Toulouse

T3/T4 de 88 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future station ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 1 grande Terrasse Sud/Est (10 m² environ), grande pièce à vivre de 36 m² climatisée (possibilité de l'agrandir à 45m² environ en englobant l'entrée), deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² (possibilité d'en créer 1 autre avec une simple cloison), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, dans une copropriété des années 75 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Nombreux placards 1 cave vient compléter ce bien Fibre Garage fermé en option. Toit refait en 2024, Isolation par l'extérieur, ravalement de façade et VMC déjà votés, DPE actuellement en C mais devrait être encore amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147