Maison 111m² à franconville

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison familiale de charme rénovée de 111 m² habitables (141 au sol) - cadre de vie idéal et secteur résidentiel à Franconville - Nouveau DPE C en Janvier 2026 - Double vitrage - volets électriques - Isolée - Electroménager High Tech - Cuisine moderne - Matériaux de qualité - Proche centre-ville toutes commodités et transports.

Située au dans un secteur recherché de Franconville, cette maison familiale a été entièrement modernisée fin 2023 avec des prestations et matériaux de qualité sur l'ensemble des niveaux.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de rangement optimisé, un WC séparé et une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée avec un électroménager haut de gamme, s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux autres chambres communicantes, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une grande chambre lumineuse avec rangements, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Climatisation réversible, finitions soignées et confort moderne viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : 1644 euros
Chauffage électrique et poêle à granulés

À proximité immédiate des commodités :
oAccès rapide aux commerces du quotidien (épiceries, supermarchés, boutiques de centre-ville) à quelques minutes à pied. Parmi les commerces accessibles facilement : E. Leclerc FRANCONVILLE, Quai des Marques Franconville et le Centre Commercial Cadet de Vaux offrant un large choix de magasins et services.
oÀ quelques minutes à pied, commerces de proximité et Auchan SUPERMARCHE FRANCONVILLE pour vos courses quotidiennes.
Transports accessibles à pied :
oLa gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (Transilien ligne H et RER C) est à environ 8 à 10 minutes à pied, offrant des liaisons fréquentes vers Paris et la région parisienne.
oPlusieurs arrêts de bus desservent les lignes locales (dont lignes 30-12,95-19,261, etc.), accessibles en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les zones environnantes.

Cette maison idéale dans un secteur très prisé est à visiter au plus vite ! Attention au coup de cOEur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374872)