Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 30 édifiée sur une parcelle de terrain de 680m2.
Située à proximité immédiate du centre d'Aubière, ce bien, d'une superficie habitable d'environ 130m2 est idéal pour une famille.
Répartie sur deux niveaux, cette belle maison bénéficie de 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC et 2 cuisines dont une (celle de l'étage) peut être facilement repensée en salle de bains / buanderie.
Au rez-de-jardin, nous trouvons 2 garages, un espace atelier - buanderie et une grande cave en contre bas.
La maison est en bon état et a été en partie rénovée, mais des travaux sont encore à prévoir. Elle nécessite à ce jour, une réfection de la toiture et une isolation des combles, le changement du mode de chauffage au profit d'une pompe à chaleur et une modernisation intérieure (devis en cours). Les fenêtres ont été changées et l'électricité refaite sur les trois niveaux.
Taxe foncière : 1920 euros.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Située à proximité immédiate du centre d'Aubière, ce bien, d'une superficie habitable d'environ 130m2 est idéal pour une famille.
Répartie sur deux niveaux, cette belle maison bénéficie de 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC et 2 cuisines dont une (celle de l'étage) peut être facilement repensée en salle de bains / buanderie.
Au rez-de-jardin, nous trouvons 2 garages, un espace atelier - buanderie et une grande cave en contre bas.
La maison est en bon état et a été en partie rénovée, mais des travaux sont encore à prévoir. Elle nécessite à ce jour, une réfection de la toiture et une isolation des combles, le changement du mode de chauffage au profit d'une pompe à chaleur et une modernisation intérieure (devis en cours). Les fenêtres ont été changées et l'électricité refaite sur les trois niveaux.
Taxe foncière : 1920 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle maison des années 30 dans le centre d'aubière
249 000 €
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