Appartement de 4 pièces de 65 m² situé à marseille

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue mer dégagée et imprenable depuis ses deux terrasses.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous apprécierez la buanderie pratique, ainsi que les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs. Une troisième salle d'eau indépendante vient compléter cet agencement bien pensé.

Actuellement exploité en colocation, ce bien génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres louées à 500 € et une à 390 €. Il représente un excellent investissement avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 mètres, plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières à 600 mètres, et des écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 400 mètres. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 mètres, offre un espace vert agréable à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :

• Surface loi Carrez : 65,48 m²
• Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur)
• DPE : Classe E – GES : Classe E
• Charges : 220 €/mois
• Taxe foncière : 1 200 €
• Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m²
• Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.