Découvrez cette charmante maison datant de 1850, située à Guilers, offrant une surface totale de 193 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs grâce à son studio attenant, parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie et WC, le tout avec un accès direct au jardin verdoyant de 1000 m². Aux étages, vous trouverez six chambres, dont quatre équipées de points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux WC.
Le studio attenant de 26 m² propose une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC. Ce studio est un atout majeur pour ceux cherchant à optimiser leur investissement.
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus est à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se trouve à environ 1,5 km.
Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie et WC, le tout avec un accès direct au jardin verdoyant de 1000 m². Aux étages, vous trouverez six chambres, dont quatre équipées de points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux WC.
Le studio attenant de 26 m² propose une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC. Ce studio est un atout majeur pour ceux cherchant à optimiser leur investissement.
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus est à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se trouve à environ 1,5 km.
Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: a9e06a28-5fe8-4e5c-aac3-891e17
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Guilers: maison 193 m² avec studio, idéal investisseurs
269 000 €
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