Nichée dans le charmant village de Poyartin, cette maison de maître de 230 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Dax et 45 minutes de l'aéroport de Pau Uzein, elle est idéalement située pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec des commerces à moins de 10 minutes.
La maison principale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 37 m², une cuisine dinatoire de 29 m² avec accès à un cellier, une chambre de 15 m² et une salle de douches avec WC. À l'étage, trois chambres de 11 à 16 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC.
Un espace indépendant, accessible par une tourelle privative, propose une entrée séparée, un salon double avec cuisine ouverte de 63 m², ainsi que trois chambres et des sanitaires. Cet espace est parfait pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet de location.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de 14 100 m², véritable havre de paix sans voisinage immédiat. Vous y trouverez une piscine avec terrasse en bois et pool house, ainsi qu'un espace convivial et intimiste. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange de 80 m², un hangar de 140 m² et un garage de 40 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Une ancienne maison de métayers à rénover et une cave à vin complètent cet ensemble.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central avec chaudière récente
- Fenêtres en double vitrage
- Bonne isolation et toiture entretenue
- DPE : D
Les points forts de cette propriété incluent son cadre calme et verdoyant, son potentiel pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, et sa proximité avec toutes les commodités. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'apporter votre touche personnelle et de faire de cette propriété un lieu unique, à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La maison principale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 37 m², une cuisine dinatoire de 29 m² avec accès à un cellier, une chambre de 15 m² et une salle de douches avec WC. À l'étage, trois chambres de 11 à 16 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC.
Un espace indépendant, accessible par une tourelle privative, propose une entrée séparée, un salon double avec cuisine ouverte de 63 m², ainsi que trois chambres et des sanitaires. Cet espace est parfait pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet de location.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de 14 100 m², véritable havre de paix sans voisinage immédiat. Vous y trouverez une piscine avec terrasse en bois et pool house, ainsi qu'un espace convivial et intimiste. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange de 80 m², un hangar de 140 m² et un garage de 40 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Une ancienne maison de métayers à rénover et une cave à vin complètent cet ensemble.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central avec chaudière récente
- Fenêtres en double vitrage
- Bonne isolation et toiture entretenue
- DPE : D
Les points forts de cette propriété incluent son cadre calme et verdoyant, son potentiel pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, et sa proximité avec toutes les commodités. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'apporter votre touche personnelle et de faire de cette propriété un lieu unique, à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: f01edc55-6235-4eb9-8d00-8776c1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maître de 230m² édifiée sur beau terrain de 14100m²
350 000 €
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