Beau 4 pièces de 100m² avec terrasse à marseille 8ème

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé dans le quartier prisé du Rouet, à Marseille 8ème. Niché dans un immeuble récent, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La grande terrasse de 23 m², parfaitement exposée et au calme, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

À l'intérieur, vous serez séduit par un agencement soigné et fonctionnel. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. La cuisine ouverte sur un vaste salon baigné de lumière offre un espace de vie convivial et agréable. Grâce à la climatisation réversible, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, une place de parking privative vous assure praticité et sérénité. La proximité immédiate des transports en commun, tels que bus, métro et tram, facilite vos déplacements quotidiens. De plus, la mer est accessible en seulement 15 minutes à vélo, et le centre-ville vibrant du Prado se trouve à cinq minutes de marche, vous permettant de profiter pleinement du dynamisme culturel marseillais.

Le quartier est en plein essor, offrant un cadre de vie idéal avec ses écoles, commerces et espaces verts. Il allie le charme d'un quartier résidentiel calme à un accès rapide aux principaux axes routiers, comme le tunnel Prado à seulement cinq minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Terrasse : 23 m²
- DPE : A
- Climatisation réversible
- Étage : 2/7
- Charges de copropriété : 180€/mois
- Taxe foncière : 2 672 €
- Chauffage et eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.