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Bel appartement t3 lumineux à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Découvrez cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans une petite copropriété intimiste et bien entretenue. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien vous offre une vie paisible et confortable.
L'espace de vie se compose d'un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes. Une cave privative de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est un atout majeur : la gare de La Baule-Les-Pins est à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements. Le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous invitent à des balades ressourçantes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des services pratiques pour un quotidien simplifié.
Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'espace de vie se compose d'un séjour orienté à l'est, inondé de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes. Une cave privative de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est un atout majeur : la gare de La Baule-Les-Pins est à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements. Le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous invitent à des balades ressourçantes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des services pratiques pour un quotidien simplifié.
Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 1e2a5f52-7801-42c7-b8ba-bcabbc
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 342 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel appartement t3 lumineux à la baule-escoublac
220 000 €
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