Appartement 4 pièces lumineux - parc bel ombre

Découvrez ce superbe appartement traversant de type 4, idéalement situé au cœur de la copropriété Parc Bel Ombre dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement vous charmera par sa disposition fonctionnelle et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Sud/Ouest.

Avec une surface habitable de 71,85 m², cet espace offre une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 8,7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia de 7,35 m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie pratique complètent ce bien. L'appartement dispose également de deux placards intégrés pour un rangement optimisé.

Situé dans le quartier dynamique de La Pomme, cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports en commun à moins de 500 mètres. La proximité immédiate de la gare de La Pomme assure des déplacements faciles, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A50 et L2 facilite vos trajets quotidiens.

Le bien est proposé à un prix compétitif, parfait pour un investissement réussi, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. La copropriété bénéficie actuellement d'un plan d'amélioration global, incluant la rénovation des ascenseurs et des travaux d'étanchéité, garantissant une valorisation future de ce bel ensemble immobilier.

**Caractéristiques techniques**
- Appartement de 71,85 m²
- Situé au 1er étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
- Étiquette énergétique : DPE E / GES D
- Construction de 1958
- Cave incluse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.