Immeuble de 3 niveaux de 93 m² en vente à marseille - idéal pour les familles

Zefir vous propose à la vente un immeuble ancien de 93,29 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Mauront, au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Ce bien, proche des commerces et des transports, se compose de trois niveaux distincts, chacun offrant un espace de vie unique et confortable.

Le premier niveau abrite un appartement T2 de 37 m², loué en souplex et rez-de-jardin. Exposé plein sud, il comprend une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif et un abri. Le bail d'habitation meublé, en vigueur jusqu'au 29/11/2024, génère un loyer de 670€ avec 30€ de charges mensuelles.

Au rez-de-chaussée, un studio T2 de 25,62 m², également exposé sud, offre un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce logement est loué avec un bail d'habitation meublé jusqu'au 20/08/2020, pour un loyer de 464,66€ et 30€ de charges mensuelles.

Le dernier niveau propose un appartement T2 de 30,67 m², traversant et exposé sud, comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant offrant une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé, valable jusqu'au 21/07/2023, rapporte un loyer de 578,24€ avec 40€ de charges mensuelles.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Belle vue Barsotti à moins de 100 m, le métro National à 1,3 km, une école primaire et un collège à moins de 500 m, et le parc de la maternité à 1,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 93,29 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Électricité
- DPE : E
- Taxe foncière : 1541€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.