Charmant t3 de 63,5 m² avec balcon à noisy

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces et 63,5 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Sec. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires.

Les deux chambres confortables sont dotées de rangements intégrés et d'un dressing supplémentaire, vous permettant d'organiser vos affaires avec aisance. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace pratique et bien pensé.

Profitez également d'un balcon de 4 m², un véritable atout pour se détendre en toute quiétude en plein cœur de la ville. Ce bien est accompagné d'une cave de 4 m², ajoutant davantage d'espaces de rangement.

Côté stationnement, une place collective couverte est mise à votre disposition, garantissant une accessibilité simple et rapide.

La proximité de parcs tels que le Square du Canada et le Parc de Carrouges offre une véritable bouffée d'air frais. Pour vos déplacements, la station Rosny Bois-Perrier est à 1,3 km, complétée par les lignes de bus 105, 143 et 346 au pied de la résidence. Le quartier est par ailleurs proche d'écoles de tous niveaux, constituant un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 63,5 m²
- Etage : 2ème sur 5
- Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz
- DPE : D (énergie) / D (GES)
- Charges mensuelles de copropriété : 230 €
- Taxe foncière : 1600 €
- Construction année : 1966
- Parking en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.