Découvrez ce charmant appartement de 31 m², niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et construite en 2005. Idéalement conçu pour un jeune couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, est accompagnée d'une salle de bain moderne avec toilettes. Un atout supplémentaire : un locataire est déjà en place jusqu'en septembre 2025, garantissant un investissement serein.
Situé à proximité de l'arrêt de tram T9 Watteau, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, incluant un supermarché, une boulangerie et un fleuriste. Pour les moments de détente, le parc Balzac se trouve à seulement 500 mètres, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 067 €
- Charges de copropriété : 91 € / mois
- DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, est accompagnée d'une salle de bain moderne avec toilettes. Un atout supplémentaire : un locataire est déjà en place jusqu'en septembre 2025, garantissant un investissement serein.
Situé à proximité de l'arrêt de tram T9 Watteau, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, incluant un supermarché, une boulangerie et un fleuriste. Pour les moments de détente, le parc Balzac se trouve à seulement 500 mètres, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 067 €
- Charges de copropriété : 91 € / mois
- DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 793756a8-6ca3-4150-a00e-8a77f6
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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171 500 €
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